روش بازداشت املاك ثبت شده حسب تقاضاي مراجع صلاحيت دار  

روش بازداشت املاك ثبت شده حسب تقاضاي مراجع صلاحيت دار

1-     وصول دستور بازداشت از مراجع صلاحيت دار به ثبت محل

2-     دستور ثبت نامه در دفتر انديكاتور و ارجاع به دفتر املاك بازداشتي بوسيله مسئول اداره

3-     ارسال به بايگاني جهت ضميمه نمودن پرونده و تحويل به دفتر املاك بازداشتي

4-     بررسي و تهيه نامه بازداشت ملك بوسيله متصدي دفتر بازداشتي پس از احراز مالكيت

5-   ثبت مراتب بازداشت در دفتر املاك و دفتر بازداشتي و اخبار در پيش نويس سند مالكيت و اصل سند در صورت ارائه سند و ممهور نمودن پيش نويس به مهربازداشت

6-     امضاء نامه بازداشت ملك و ثبت دفتر املاك و دفتر بازداشتي توسط مسئول مربوطه

7-     صدور نامه بازداشت ملك از دفتر انديكاتور

منبع : سایت سازمان ثیت اسناد و املاک تهران

مصادیق دعاوی غیرمالی

مصادیق دعاوی غیرمالی
در این قسمت درخواستهایی نیز که از لحاظ هزینه دادرسی معادل دعاوی غیر مالی هستند ذکر شده است.
۱ – دعوای الزام موجر به تعمیرات اساسی عین مستاجره
۲ – دعوای اعلام جزئی یا اساسی بودن تعمیرات عین مستاجره
۳ـ دعوای فسخ اجاره
۴– دعوای تخلیه ملک استیجاری
۵– دعوای الزام موجر به تعمیرات اساسی تاسیسات عین مستاجره از جمله دستگاههای حرارت مرکزی و تهویه

بقیه در ادامه مطلب

ادامه نوشته

دادخواست چیست؟

دادخواست چیست؟

دادخواست برگ چاپی مخصوصی است که درخواست خواهان در آن قید می‌شود. برگ دادخواست علاوه بر قسمت های مربوط به  مشخصات خواهان / خواهانها و خوانده یا خواندگان و نشانی محل اقامت آنهادارای چند قسمت مختلف دیگری نیز هست که خواهان باید  آنها را با دقت و ظرافت تکمیل کند

هنگامی که شخصی می‌خواهد علیه فرد دیگری اقامه دعوا کند به عنوان خواهان شناخته می‌شود و باید طرح دعوی خود را در برگ چاپی مخصوصی قید کند که به آن دادخواست می‌گویند؛ به عبارت دیگر دادخواست بیان ادعا نزد مراجع قضایی در اوراق مخصوص است و طبق ماده 48 قانون آیین دادرسی مدنی شروع رسیدگی در دادگاه مستلزم تقدیم دادخواست است.

در برگ دادخواست مطالبات خواهان از طرف مقابل به اطلاع دادگاه رسانده می‌شود. اگر این اطلاعات دقیق و کامل باشد رسیدن به نتیجه بسیار ساده‌تر خواهد بود اما اگر در نوشتن اطلاعات دادخواست سهل انگاری کنید ممکن است دعوای شما رد شود و تمامی هزینه‌هایی که برای دادخواست پرداخت کرده‌اید هدر برود.

تعیین خواسته و بهای آن:

یکی از آن موارد است که باید در دادخواست مشخص شود، مگر آنکه تعیین بها ممکن نباشد یا خواسته مالی نباشد. آنچه را مدعی از دادگاه تقاضا می‌کند «خواسته» یا  «مدعی‌به» گویند. خواسته یا مالی است یا غیرمالی.
خواسته در واقع، تعهدات یا مواردی است که به موجب آن خواهان خود را مستحق مطالبه آن می‌داند مثلا در خواسته مالی زنی که مهریه را حق خود می‌داند در قسمت خواسته باید تعداد سکه‌ها را قید کند یا در خواسته غیر‌مالی مردی که همسرش از خانه بدون اجازه وی خارج شده است باید در قسمت خواسته الزام به تمکین را قید کند؛ بنابراین باید افراد خواهان آنچه را که حق خود می‌دانند در خواسته بیان کنند.

 دلایل و منضمات دادخواست:

خواهان برای اثبات ادعای خود باید دلایل موثر و مورد قبولی (به اصطلاح محکمه پسند) را تهیه و ضمیمه دادخواست کند لذا فهرستی از این دلایل را در این قسمت قید می کند تا دادگاه مکلف به توجه و رسیدگی شود.

 شرح خواسته در متن دادخواست:
در این قسمت از دادخواست، خوهان باید خلاصه خواسته خود را با ذکر مبانی و منشاء مورد ادعا را که حتی الامکان بیش از چند سطر نباشد تشریح و اصلح است برای جلب توجه بیشتر دادگاه به قوانین حاکم بر موضوع نیز اشاره نماید البته بهتر است در متن دادخواست به حفظ حقوق خود به مشروح دفاعیات در خلال دادرسی نیز اشاره نماید تا ادله اثبات دعوی و دفاعیات شما منحصر به مندرجات دادخواست تلقی نگردد.

غایب مفقود الاثر و تکلیف قانونی خانواده

غایب مفقود الاثر و تکلیف قانونی خانواده

رفتن به جنگ، سفر، یا کار باعث می‌شود که گاهی رفتن پدر یک خانواده، برگشتی نداشته باشد اما برنگشتن به خانه، اشکال مختلفی دارد که یکی از آنها بی‌اطلاعی بستگان درجه یک و سرانجام، غایب‌ مفقود‌الاثر شدن است. حال اینکه تکلیف اموال و همسر یک غایب مفقود‌الاثر چه می‌شود، یکی از موضوعاتی که در دادگاه خانواده مطرح و به آن رسیدگی می‌شود.

تعریف واژه غایب مفقود‌الاثر در قانون 

بقیه در ادامه مطلب

ادامه نوشته